Agende um Diagnóstico Técnico gratuito com o nosso especialista. Resolver o problema do seu imóvel de forma completa, rápida e econômica
Seu imóvel sem regularização está vulnerável juridicamente e abaixo do valor de mercado. Isso significa, venda travada, inventário bloqueado, financiamento negado e outros.
Tudo isso acontece todos os dias por falta de regularização estruturada. Descubra como proteger, organizar e valorizar sua propriedade de forma estruturada, completa e definitiva.
PARA QUEM É A ABGEO?
A ABGEO é para você que possui um imóvel urbano ou rural, seja ele, uma casa, apartamento, prédio, galpão, sítio ou um lote, e…
- Talvez você tenha apenas o contrato de compra e venda. Sabe que seu patrimônio tem valor, mas não tem certeza se ele está juridicamente protegido como deveria.
- A matrícula está desatualizada, em nome do antigo proprietário ou outro. Área diferente da realidade registrada, averbações pendentes, etc. Exigências cartorárias que parecem não ter fim.
- Dificuldade para vender ou financiar. Pendências em inventário.
- Imóvel rural sem adequação técnica atual (Georreferenciamento, CAR, CCIR, ITR...).
Voçê se encaixa em algum desses perfis acima?
Então, a ABGEO é para você!
A verdade é bem simples. Enquanto a regularização não está completa, seu imóvel pode sofrer consequências reais, como:
- Travar uma venda importante;
- Impedir financiamento;
- Sofrer exigências inesperadas;
- Gerar conflito entre herdeiros;
- Perder valorização de mercado;
- E o pior, em casos extremos, perder o seu imóvel na justiça.
O problema só aparece quando você mais precisa da documentação. Regularizar na urgência custa mais caro financeiramente e emocionalmente. Já passou por alguma situação desagradável dessas?
Uma coisa é certa e tem que ser dita: A culpa não é sua!
O sistema imobiliário é técnico, burocrático e fragmentado. O cartório fala uma linguagem, a prefeitura fala outra, normas urbanas e rurais mudam a todo instante, e os órgãos exigem documentos que não conversam entre si.
E o maior erro que os proprietários cometem, é tratar a regularização como se fosse apenas um documento. Ou seja, buscam resolver “só o que o cartório pediu”, fazer “só a planta”, atualizar “só uma averbação”. A Regularização de Imóveis não é assim. É um sistema complexo!
Quando você tenta resolver sem estratégia, sozinho, ou por partes… as exigências e o problema retorna. E o seu imóvel continua irregular!
Vai continuar com o imóvel irregular? Pessa já o seu diagnóstico gratuito.
Nossa solução: Regularização de A a Z.
Por esses motivos a ABGEO desenvolveu um modelo estruturado. O método chamado de Regularização de A a Z. Um processo organizado que resolve. Ele possui as seguintes etapas:
Etapa 1 – Diagnóstico Técnico profundo: Leitura técnica da matrícula, cadeia dominial, área real x registrada e enquadramento normativo.
Etapa 2 – Estratégia Personalizada: Definição do caminho correto para o seu imóvel. Retificação, georreferenciamento, averbações, desmembramento, usucapião ou adequação rural/urbana.
Etapa 3 – Execução Técnica Integrada: Levantamento topográfico, peças técnicas e protocolos conduzidos com alinhamento técnico e jurídico.
Etapa 4 – Consolidação Registral: Conclusão com matrícula correspondente com a realidade, atualizada e juridicamente segura.
Gostou da nossa solução? Ela faz sentido para você?
Com essa abordagem você ganha:
Clareza antes de investir, evita o retrabalho, trás previsibilidade financeira, segurança jurídica real e imóvel pronto para venda, inventário ou financiamento. Isso é valorização real do imóvel. É Regularização de A a Z!
Mas atenção! As normas mudam. Os planos diretores são atualizados. As exigências cartorárias evoluem. E conflitos fundiários e familiares não avisam quando vão surgir.
Regularizar enquanto você tem tempo é estratégia e mais economia. Esperar a urgência é pressão e custos elevados. Então, não perca tempo e garanta já o seu Diaginóstico Técnico com o nosso especialista.
A ABGEO Soluções Ambientais & Agrimensura vem para agregar valor na região do Sul da Bahia.
Ela chega para revolucionar a maneira de como se faz Regularização de Imóveis! Com atuação direta na regularização fundiária urbana e rural, através de uma abordágem inovadora, a ABGEO está construindo a sua trajetória com muito trabalho duro, expertize e garra.
Liderada por um Geógrafo, Téc. Agrimensor, Esp. em Georreferenciamento e em Gestão, Perícia e Educação Ambiental, possui parceiros que compõem uma equipe multidisciplinar, altamente especializada. Entre eles estão advogados, biólogos, engenheiros, topógrafos e outros que formam o time de profissionais com uma única missão:
Resolver o seu problema de forma completa, rápida e econômica, enquanto valoriza, protege e regulariza de A a Z o seu patrimonio.
Tenha um Diagnóstico Técnico gratuito do seu imóvel com um especialista…
Se ao longo desta página você percebeu que a sua situação é semelhante, então o próximo passo é simples e estratégico. Solicitar o Diagnóstico Técnico gratuito com o nosso especialista.
Será feita a: análise da documentação, identificar riscos ocultos e inconsistências, esclarecer todas as dúvidas e apresentar o caminho correto e mais econômico para regularização do seu imóvel.
Tudo isso sem custos totalmente gratuito. Identificado a necessidade da execução de serviços, um plano claro e um orçamento estruturado será apresentado em uma nova reunião. Decida com total tranquilidade e segurança.
Basta clicar no botão abaixo e cadastrar seu nome e WhatsApp.
Não perca essa oportunidade, nossa agenda não ficará aberta a todo momento…
O serviço gratuito oferecido não é fácil de ser entregue sem custos. Outras empresas só o realizam mediante pagamento e variam entre R$500 a 1500 reais no mercado atual.
No entanto, essa condição especial está disponível por tempo limitado. Não sabemos quando a agenda lotará novamente. Realizaremos os atendimentos durante os próximos dias.
O que está esperando?
Clique no link abaixo para aproveitar essa oportunidade.
Dúvidas Frequentes:
Talvez você esteja pensando exatamente nisso…
Antes de solicitar seu Diagnóstico Técnico gratuito, veja as dúvidas mais comuns de quem possui um imóvel e pensa em regularizar.
Preciso pagar o Diagnóstico Técnico?
Não. Você não paga absolutamente nada por esse atendimento.
Nosso especialistas realiza uma análise completa da sua situação sem qualquer custo.
Isso inclui:
✔ Avaliação das suas documentações
✔ Esclarecimento de todas as suas dúvidas
✔ Identificação de possíveis riscos jurídicos ou técnicos
✔ Orientação sobre as soluções mais seguras para o seu caso
✔ E, quando necessário, visita técnica ao imóvel
Tudo isso é feito de forma profissional e totalmente gratuita.
Para que eu preciso desse diagnóstico, qual o objetivo?
O objetivo desse atendimento é simples:
garantir que você entenda exatamente qual é a situação do seu imóvel e quais caminhos existem para resolver o problema com segurança.
Caso seja necessário executar algum serviço técnico ou jurídico para resolver a situação, nossos especialistas irão apresentar um plano de ação e um orçamento detalhado posteriormente, para que você analise com calma e decida se deseja seguir adiante. Ou seja, mesmo que você decida não contratar nenhum serviço, você ainda sairá da consultoria com clareza total sobre a situação do seu imóvel.
Sem compromisso. Sem pressão.
Fica caro para resolver a situação do meu imóvel?
Não necessariamente.
Na prática, é muito comum percebermos que a situação do imóvel é mais simples do que o proprietário imagina.
Em muitos atendimentos, durante a própria consultoria, nossos especialistas conseguem identificar rapidamente o que precisa ser feito e orientar a melhor forma de resolver o problema, evitando custos desnecessários.
Ou seja, antes de qualquer decisão ou investimento, você terá uma análise técnica da sua situação, entendendo exatamente:
✔ Qual é o problema real do imóvel
✔ Se existe algum risco jurídico ou documental
✔ Quais são as possíveis soluções
✔ E quais seriam os custos envolvidos, caso seja necessário algum serviço
Muitas vezes, o que parece um grande problema tem uma solução muito mais simples — e acessível — do que você imagina.
Por isso, o primeiro passo é justamente o Diagnóstico Técnico gratuito, onde avaliamos seu caso e te orientamos com total transparência.
Vai ser muito burocrático para resolver meu problema?
Depende, processos envolvendo imóveis podem ter burocracia.
Mas a boa notícia é que você não precisa lidar com nada disso sozinho.
Nossa equipe assume toda a parte técnica e administrativa do processo para você.
Enquanto você segue com suas atividades normalmente, nós cuidamos de tudo:
✔ Realizamos as medições necessárias no imóvel
✔ Elaboramos os projetos técnicos
✔ Montamos toda a documentação do processo
✔ Protocolamos nos órgãos responsáveis
✔ Fazemos eventuais correções solicitadas
✔ E acompanhamos cada etapa até a conclusão
Além disso, você não fica no escuro.
Durante todo o processo, mantemos você informado sobre cada avanço, para que saiba exatamente em que etapa seu imóvel se encontra.
Ou seja, você não precisa enfrentar a burocracia — nós cuidamos disso para você.
Quanto tempo leva para resolver o meu problema?
O prazo pode variar de acordo com a situação específica do seu imóvel.
Cada caso possui características próprias, exigências técnicas e etapas diferentes junto aos órgãos responsáveis.
Mas uma coisa você pode ter certeza:
Seu processo não ficará parado.
Nossa equipe acompanha o seu caso desde o primeiro dia, cuidando de cada etapa com atenção e agilidade para que tudo avance no menor tempo possível dentro das exigências legais.
Isso significa que você terá:
✔ Um time especializado conduzindo todo o processo
✔ Acompanhamento constante das etapas
✔ Agilidade na preparação e envio de documentos
✔ Monitoramento próximo junto aos órgãos responsáveis
Nosso objetivo é simples: resolver a situação do seu imóvel da forma mais rápida, segura e eficiente possível.
Preciso ter todos os documentos do imóvel?
Não necessariamente.
Muitos proprietários acreditam que precisam reunir toda a documentação antes de buscar ajuda, mas na prática isso não é obrigatório para iniciar a análise do seu caso.
Durante a consultoria gratuita, nossos especialistas avaliam as informações que você já possui e ajudam a identificar:
✔ Quais documentos realmente são necessários
✔ O que está faltando na documentação do imóvel
✔ Onde e como esses documentos podem ser obtidos
✔ Se existe alguma inconsistência que precisa ser corrigida
Em muitos casos, parte da documentação pode ser levantada diretamente por nossa equipe durante o processo.
Ou seja, mesmo que você tenha apenas algumas informações básicas sobre o imóvel, já é possível começar a entender sua situação e encontrar uma solução.
O mais importante é dar o primeiro passo.
Meu imóvel pode estar irregular sem eu saber?
Sim. E isso é mais comum do que parece.
Muitos imóveis apresentam algum tipo de irregularidade documental sem que o proprietário perceba, principalmente quando:
✔ O imóvel foi adquirido há muitos anos
✔ Houve herança ou divisão entre familiares
✔ Foram feitas construções ou ampliações sem atualização em cartório
✔ O imóvel foi comprado apenas com contrato particular
✔ A área real do terreno nunca foi medida tecnicamente
Essas situações podem gerar problemas silenciosos, que normalmente só aparecem quando o proprietário tenta:
vender o imóvel
financiar
fazer inventário
ou regularizar em cartório
Por isso, uma análise técnica pode revelar riscos que muitas vezes passam despercebidos por anos.
No diagnóstico gratuito, nossos especialistas avaliam sua situação e indicam se existe algum problema e como ele pode ser resolvido.
Meu imóvel pode estar irregular mesmo tendo escritura?
Sim, isso pode acontecer.
Muitas pessoas acreditam que possuir uma escritura significa que o imóvel está totalmente regularizado. Porém, em diversos casos ainda podem existir pendências, como:
✔ divergência de área do terreno
✔ ausência de registro atualizado no cartório
✔ construções não averbadas
✔ problemas de georreferenciamento ou confrontações
Essas situações normalmente só aparecem quando o proprietário tenta vender, financiar ou transferir o imóvel.
Por isso, uma análise técnica é importante para identificar se está tudo realmente correto.
Na consultoria gratuita, nossos especialistas verificam sua situação e orientam os próximos passos.
Posso vender meu imóvel mesmo estando irregular?
Depende da situação.
Embora algumas vendas aconteçam mesmo com irregularidades, isso costuma trazer riscos e desvalorização do imóvel.
Imóveis com pendências documentais normalmente enfrentam:
✔ dificuldade para encontrar compradores
✔ impedimento de financiamento bancário
✔ negociações com desconto significativo
✔ insegurança jurídica na transação
Ao regularizar o imóvel, você aumenta a liquidez, o valor de mercado e a segurança da negociação.
Durante a consultoria, analisamos seu caso e explicamos se já é possível vender ou o que precisa ser ajustado antes disso.
Existe risco de perder meu imóvel se ele estiver irregular?
Sim, principalmente, se o seu nome não estiver registrado na matrícula do imóvel em cartório.
Isso não significa que você perderá o seu imóvel.
Porém, imóveis com pendências podem gerar problemas importantes, como:
✔ dificuldades em inventários e heranças
✔ impedimentos em financiamentos
✔ conflitos de área com vizinhos
✔ travas na venda ou transferência
Quanto antes a situação é identificada, mais simples e segura tende a ser a solução.
Por isso, o primeiro passo é entender exatamente qual é a situação documental do imóvel.
Como funciona a consultoria, o Diagnóstico Técnico gratuito?
O processo é simples e sem compromisso.
Após se cadastrar na página, nosso especialista entrará em contato para realizar uma análise inicial do seu caso.
Durante essa consultoria você poderá:
✔ apresentar sua situação ou dúvidas
✔ mostrar os documentos que possui
✔ entender se existe algum problema no imóvel
✔ receber orientação sobre possíveis soluções
Caso seja necessário algum serviço técnico para resolver a situação, um orçamento é apresentado posteriormente, e você decide com total liberdade se deseja seguir ou não.
Ou seja, a consultoria serve para você entender exatamente a situação do seu imóvel antes de tomar qualquer decisão.